Como converter uma linha de crédito Home Equity

Se você possui uma linha de crédito de equidade em casa (HELOC) e você está chegando ao final do período de retirada ou se as taxas de juros ajustáveis ​​são altas, você pode converter a linha de crédito para um empréstimo convencional. Enquanto um HELOC permite que o proprietário retire dinheiro conforme necessário, pagando apenas juros sobre o valor retirado, você pode querer um empréstimo tradicional com pagamentos mensais estabelecidos. Quando estiver pronto para converter seu HELOC, você tem algumas opções.

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Passo 1

Entre em contato com seu banco sobre as taxas de juros atuais para uma segunda hipoteca. As taxas de juros são negociáveis ​​e dependem da sua pontuação de crédito e do seu histórico de pagamentos. Os bancos oferecem melhores taxas de juros para os proprietários com maiores pontuações de crédito.

Passo 2

Escolha o tipo de empréstimo que melhor se adapte às suas necessidades. Seu banqueiro pode sugerir um empréstimo de taxa fixa, estendido ao longo de cinco ou 10 anos, dependendo da sua capacidade de fazer os pagamentos mensais se você planeja ficar em casa. No entanto, se você pretende vender sua casa dentro de três anos, um empréstimo de taxa ajustável com uma baixa taxa de juros inicial pode poupar mais dinheiro.

Etapa 3

Junte seu HELOC com sua hipoteca em um refinanciamento. Esta opção pode ser melhor para os proprietários que compraram sua casa quando as taxas de juros eram mais de dois pontos maiores do que as taxas de hoje. Ao refinanciar a casa e adicionar o HELOC, você fará apenas um pagamento mensal e poderá economizar em ambos os empréstimos.

Passo 4

Forneça prova do emprego - até seis meses de talões de cheques de pagamento recentes ou cópias dos seus últimos dois anos de imposto sobre o rendimento. Além disso, liste seus pagamentos mensais atuais, incluindo notas de automóveis, pagamentos mínimos de cartão de crédito, prémios de seguro e todas as outras dívidas mensais recorrentes.

Coisas que você precisará

• Notas de pagamento
• Lista de obrigações de dívida atuais

Dicas

• Você tem um "direito de recessão" de três dias depois de retirar um novo empréstimo. Se, por qualquer motivo, você descobrir que o novo empréstimo não atende às suas expectativas, dê ao banco uma carta escrita, afirmando que deseja sair do empréstimo.

Avisos

• Antes de solicitar uma conversão de empréstimo ou refinanciar uma hipoteca para incluir seu HELOC, verifique seu relatório de crédito e remova qualquer informação errada. Abster-se de comprar um carro ou outro item de bilhete grande antes de solicitar um empréstimo. Os pagamentos mensais adicionais podem desqualificar o seu pedido de empréstimo.