Como investir usando uma linha de crédito Home Equity

Uma linha de crédito de capital próprio (HELOC) é um empréstimo de juros ajustável que permite que você retire e pague fundos conforme você escolhe, enquanto o banco cobra seu interesse na quantidade de dinheiro que você usa. Se você tem equidade em sua casa, ou seja, se sua casa vale mais do que você deve ao banco em sua hipoteca, então você pode se qualificar para um HELOC. Investir os fundos do seu HELOC pode ser lucrativo, mas como o banco usa sua casa como garantia para garantir o empréstimo, tenha cuidado e restrição ao escolher investimentos.

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Passo 1

Solicite um HELOC no mesmo banco que carrega sua hipoteca de casa. Seu banco pode emprestar até 80% do capital que você possui em sua casa. Por exemplo, se sua casa vale US $ 250, 000 e você deve ao banco US $ 150.000, seu patrimônio é de US $ 100.000. O banco pode emprestar-lhe até 80 por cento desse valor, ou US $ 80.000.

Passo 2

Negocie a taxa de juros inicial mais baixa possível ao tirar o seu HELOC. Como este tipo de empréstimo é uma linha de crédito, ele terá uma taxa de juros ajustável. Após alguns anos, a taxa de juros pode aumentar, aumentando o que você deve ao banco. Ao começar com a menor taxa possível, você economizará dinheiro.

Passo 3

Pesquise bem seus investimentos. Investimentos arriscados, como jogar no mercado de ações, podem colocar sua casa em risco se as ações que você comprar depreciarem. Investimentos menos arriscados podem incluir investir seu dinheiro em um novo empreendimento, fundos de investimento ou imóveis. Consulte um consultor financeiro se não tiver certeza.

Passo 4

Certifique-se de poder fazer os pagamentos de juros mensais no seu HELOC enquanto espera o seu investimento para ganhar dinheiro. Durante o período de "sorteio" da HELOC, você só pagará juros, mas depois de alguns anos, o banco solicitará que você pague o empréstimo ou o converta em uma segunda hipoteca.

Dicas

• Uma vez que um HELOC coloca sua casa em risco, considere cuidadosamente todos os empreendimentos antes de investir. O interesse que você paga no banco no seu HELOC é dedutível de impostos.

Avisos

• Se você não pode reembolsar seu HELOC, o banco pode excluir em sua casa.